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鍵の保管と申し込みの重複には十分注意する

賃貸物件を複数の仲介会社に依頼する時に、気を付けなければならない点があります。「鍵の保管」と「申し込みの重複」です。まず「鍵」ですが、通常、鍵は３本が１セットになっています。複製と区別するため、これをマスターキーと呼びます。「大家さん」は入居者に２本のマスターキーを渡し、１本を保管します。入居者に複製を渡してはなりません。入居者は退去の際、このマスターキー２本を返還します。これで、キーの安全性が確認できるというわけです。仲介会社が複数にわたる場合、複製キーをつくることになります。「大家さん」は、入居者に２本のマスターキーを渡す責任があるので、その所在をつねに確認しなければなりません。つぎに、申し込みのバッティングは、仲介会社がいちばん嫌がることです。「大家さん」は、常時申し込み状況を把握し、仲介を依頼した不動産会社が混乱しないよう仕切らなければなりません。電話で申し込みがあれば、迅速かつ正確に連絡しましょう。このように、賃貸募集にも多少の「コツ」はあります。

[参考サイトのご紹介]
サブリースの詳細
http://www.jpmc.jp/
賃貸経営の詳細
http://www.mdi.co.jp/
アパート経営について
http://www.mdi.co.jp/land_use/apt_management/